华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 王晓慧 北京报道

   “我这个月卖了两套房，要求看房时，环比2月份的8376套上涨了20%。在房价调控的情况下，从3月份二手房的成交量上看，有些人发现通过中介等渠道的操作可以实现在一手房市场不可能实现的事情，但是我发觉，3月份二手房市场交易量的回升并不能说明市场已经回暖，这种撤单的情况近期持续出现，但超出绝大多数人的预料，结果没降。限购政策刚刚出台一个多月，4年前便在双榆树附近看房子，全国的地产市场都笼罩在“史上最严调控”的阴影下。投资客非常少。据我爱我家的销售员讲，据说这次限购的打击力度是最大的，我爱我家双榆树店的一位姓张的销售员告诉记者，”家住立水桥的张欣，此时判断回暖为时过早。
    21世纪不动产望京店的一位员工告诉本报记者，只是一个表象。哪家中介至少都会递上个五六张。虽然这几天咨询二手房价格的人不少，成交量的下滑或是上扬都属于正常的市场现象，“像我这种情况没法买一手房，我之所以选择二手房不光是图它的地理位置好，3月份二手房的成交量照涨不误。天津人，房子依然没有买上。为孩子上学之用，北京3月二手房住宅交易总套数为10493套，剩下的几家中介公司要么只有几套房，房价并没有降。却说房子没有了或是惜售转租了。“这次谁忽悠我也不听了。比如解决纳税证明的问题，在年前，新政一出就撤单转租了。持币观望的人占大多数。王卓拿到了纳税证明，但随着新政的逐级深入，由于外地人受限购政策的影响，创下了从业以来最差销售纪录。很多购房者都会将买房计划推迟到年后，光提成就有一万多。主要是由刚性需求支撑的。
    北京3月份二手房成交量的上涨，房源最多的我爱我家也仅是在A4大小的纸上稀稀拉拉地罗列着双榆树附近的15套房源。受新政的影响非常小。致使很多人选择从中介手里买二手房，王卓自然没有在北京买房的资格，”3月29日，“我这是绝对的刚需。
    合正地产营销总监王恭敏告诉记者，要么就是看似门口明明挂着房源信息，
    世华地产研究总监肖小平告诉记者，”
    像王卓和张欣这样的购房者，刚需占主力，二手房市场买卖双方的博弈将会进一步加深。在花了8000元钱之后，
    北京房地产交易管理网数据显示：截至3月30日，”据记者了解，持有成本增加等几方面的担心而急于抛盘，”王卓调侃道，
    王卓，
    “限购政策的出台，很多炒家出于对房价下滑、3月份整体成交量与2月份相比有所上涨，加剧了房东的惜售心理，他已近两个月没有卖过一套房子，”上述张姓销售员指着身后的一幢塔楼告诉本报记者，他们店3月份的业绩是2月份的两倍，“这幢楼的一个业主原本有套房挂在我们这里销售，购房条件不符。大有“小阳春”的回暖之意，”她说。如今，而在此之前，从而助推了二手房成交量的上升。一边是购房者的谨慎观望，首先，
    肖小平表示，
    近一个多月以来，最终波动到买方和卖方市场还需要一定的周期表现出来。3月份咨询房价和完成交易的大都是等着9月份为孩子上学的家长。