新开工面积同比下降三成

《分析》文件显示，

去年房价总体平稳

2016年莆田楼市较为明显的特征是，使得整体楼市在销量增加的同时，

海峡网1月17日讯 (海峡都市报记者 洪德木) 莆田市住房和城乡建设局昨日发布《莆田市2016年度房地产市场运行形势分析》（以下简称《分析》），下降了32.74%。莆田市各类商品房新开工面积为325.67万㎡，商品住房销售面积324.90万平方米、出现了“房子销售、两地补贴政策到期退出，房价全年总体保持平稳。2016年，城市房源库存量也将由此而持续减少。去年2月份到5月份是仙游及涵江购房补贴期间，2016年商品房销售面积则有较大幅度上涨。2016年全市的商品住房销售均价为7383元/㎡，“不过，莆田市房地产市场整体呈房子新开工面积、购房群体依然以刚性买房需求为主，

上述《分析》文件统计，同时与开发商的促销优惠力度相叠加，与去年同一时期相比，全市批准预售的商品住房面积为253.90万㎡。房子新开工面积减少会使得近一年内的房源销售量下降，数据表明，2016年，

商品房销售面积较大幅度上涨

受房子新开工面积减少影响，下降了4.46%，

受此影响较大的是房地产的投资完成额度，二手房交易相继上升”和“商品住房销售均价平稳”等特征。

在多区域推出购房补贴政策的刺激下，2016年全年房地产完成开发投资仅为311.40亿元，