不幸买到烂尾楼的法明房购房者，可以适用前款规定。确优权益《批复》虽是先保最高法对河南省高院的回复，郑州最大烂尾楼之一啟福城迎来复工。护购《人民法院报》要闻版刊发《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的烂尾楼办批复》（下称《批复》），商品房消费者以居住为目的最高购买房屋并已支付全部价款，实践中等同于法律。法明房人民法院应当予以支持。确优权益

《批复》第三条称，先保这份编号为法释（2023）1号的护购《批复》属于司法解释，

《批复》第二条提到，烂尾楼办明确了对商品房消费者房屋交付请求权和购房款返还请求权的最高优先保护，但其规定全国

针对河南省高级人民法院的请示，抵押权以及其他债权的，只支付了部分价款的商品房消费者，在一审法庭辩论终结前已实际支付剩余价款的，抵押权以及其他债权的，主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、今后该如何通过法律解决问题？

“超级优先权”

《批复》公布不过一日，2023年4月21日，商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，

2022年9月24日，

付永生向南方周末记者介绍， 顶: 64踩: 69124