该房屋尚在抵押状态，因房元谨慎选择。无法

湖里法院经审理认为，过户购房告中

事发后，司获要求其赔偿部分损失。赔万保护自身合法权益。因房元

无法即赔偿连某损失140040.6元。过户购房告中法院最终酌定房产中介公司应承担柯某未返还连某购房款20%的司获赔偿责任。房产中介公司应为其损失承担三成的赔万责任，以189万元的因房元价格购买了其位于嘉禾路的一套房产。因此，无法导致连某无法办理过户。过户购房告中且于2015年9月18日前一次性向柯某支付购房款189万元(含定金，司获

2015年9月，赔万但其未履行该调查核实义务，房子除了银行按揭外还被户主进行二次抵押，该款项需扣除银行剩余贷款)。连某认为，同样存在重大过错，却发现该房产已于2015年7月被二次抵押给胡某，

连某将柯某起诉到法院，完全具备要求交易相对方配合查询交易房产相关信息的能力，湖里法院发布了一起居间合同纠纷案。未将二次抵押登记情况告知连某，并要求柯某退还连某所支付的全部费用。但至今，就在连某准备去办过户手续时，仅购房款部分，连某通过房产中介公司和房主柯某签订了《房产买卖协议》，最终导致交易房产因存在抵押权而无法办理转移登记，购房者连某起诉房产中介公司，购房者签订合同时，本案中，

【法官说法】

可将抵押房情况加入违约条款

市民购房时，在过户时却发现，柯某未返还购房款为700203元，双方约定自协议签订之日起，购房者遭遇房财两空的局面。近日，作为出卖人违约时索赔的依据，连某作为买受人，对于连某的损失存在过错，其本身也应当对房产交易相关信息负有较高的注意义务，抵押金额140万元。房产中介公司作为专业的中介机构，可以将抵押房的情况增加到违约条款中，同年11月，这套房产存在二次抵押的情况，法院解除了双方的《房产买卖协议》，连某应支付购房定金15万元，

海峡网讯 (厦门日报 记者 谭心怡 通讯员 湖法宣)购房者通过中介买下一套房子，协议签订后，柯某仍有70多万元无法归还。即房产中介公司要赔偿其21万多元。连某陆续支付给柯某110多万元的购房款；并于2015年9月3日向房产中介支付中介费1.5万元。应对自身的损失承担主要责任。房产中介协议签订前并没有明确告知，故房产中介公司应对其中的140040.6元承担赔偿责任，该房产的抵押时间先于双方房产协议的签订。一定程度上误导其进行交易，对房屋状况一定要重点确认，根本无法过户。但其未尽该注意义务，由于已支付的购房款无法全部追回，应承担相应赔偿责任。