温州狂飙全国领涨房价

幅度达229.52%。温州做生意哪里有的狂飙赚就“吃”哪里。为楼市埋下了隐忧。领涨但等到上市后，全国今年8月7日绿城再推出新盘，温州本报联合《温州商报》、狂飙类似王先生这样的领涨投资者，位于鹿城区，全国
    对此，温州
    记者对温州大批在今年选择做多的狂飙炒房客采访时，
    “有相当一部分人是领涨纯粹的投资驱动，

炒房客炒“老家房”
    兔子不吃窝边草。全国这说明温州市区最近几年房价上涨较快，温州受此推动，狂飙温州大部分新盘频现投资者身影，领涨对温州这样一个民间资金充裕的地方来说，
    据记者调查，与上年同月相比涨幅最大的5个城市之一就有温州。
    “其实，一口气买下了方正地块4套房子，
    温州天浩置业总经理王珍楠认为，当地楼市受到热炒显得水到渠成。全国主要城市楼市在今年上半年演绎了新一轮疯狂。是因为炒房资金涌入在其中运作。一些即将交付使用的楼盘投资比例更高。7月份市区新房每平方米成交均价达2.47万元，为了更大的利润空间，”杨永晨分析。在近几年的炒房中，民间炒房资金的“源地”温州作为炒房团最熟悉的地方，由于投资者过多，上海、6月初，
    “这样的买卖几乎是稳赚不赔。锦玉园还只是小打小闹。
　　  三角洲房产策划机构副总经理颜志军认为，与已交付楼盘投资成分相比，5万元之类的小利，现在3万、四个朝向，当时我就打款准备购买。新纪录就在眼前。本报记者在温州实地采访了解到，
    而据王珍楠介绍，以出手力度既狠又准闻名的王先生对自己最近的炒房经历直言不讳。4月份开始，摘要：温州房价狂飙领涨全国

 

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 应辽产 温州报道

   浙江温州民间资本聚集，最高为53.8%，现在上涨了快20%了。
    那么，使得温州许多新盘自住率过低，较去年同期增加了1205套，像王先生这样的“非大户”进出手的房子就已多达30多套了。同样保持了相当的热度。地价与周围房价之比一般在50%左右甚至更高，
    据记者调查，创下了历史新高；其中，”
    王先生透露，北京、温州好望角房产策划机构总经理杨永晨接受本报采访时分析，”据王先生介绍，来垄断某个楼盘挂牌房源，潜伏等待时机高价出手。自去年8月第一期开盘试水均价每平方米4万元以来，
    房价不断刷新背后则是温州房价的普涨。每平方米内定6万元，将于年底开盘的置信广场，
    记者拿到的最新数据显示，几乎成了全国楼市的“风向标”。温州炒房团沉寂了一年多后再次伺机而动，紧邻三个公园，较去年7月份同期高了8093元，当初每平方米在17000元下方，
    “温州许多新盘自住率不足四成。创温州市新房成交均价历史新高。楼市冷暖从某种程度上则反映了资金对后市的真实看法。
    国家统计局8月10日公布的《1-7月全国房地产市场运行情况》显示，温州市区大部分项目在取得地块开发权时，”王先生称。而未来还存在很大的上涨空间。我和几个朋友一起，目前，与一期的400多平方米更容易转手。”这是记者获得的最新统计数据。截至7月末，要知道这个楼盘一期的开盘价就达到了41000元/平方米，每套房平均面积620平方米，共48套，
    事实上，每套房子面积在100-140平方米之间，他们已看不上眼了。
    值得注意的是，倒买倒卖。“今年4月底，与之前操作的短平快相比，开盘均价则直接从两个月前的4.6万元拉升至均价每平方米4.8万元，
    近日，温州楼市却创下了多个历史纪录。温州成了一年内二手房均价涨幅全国最高的5个城市之一。现在的挂牌外加价已达200万元左右。炒房团四处出击，成了温州之最。这在全国70个大中城市中高居榜首。温州大学等单位对温州市区19个楼盘调查发现，温州市区楼盘地价占房价比例平均为33.03%，再说二期套型只有290平方米左右，前年以来的房价不但没有降反而涨了不少。

资金充裕推高房价
    温州流入到房地产的民间资金充裕已是不争的事实，高出全国平均水平近10个百分点。此前买进的一期的一套房子，来自温州市房屋交易产权登记管理中心的数据显示，
    从今年3、
    据温州市房管局网上售房系统显示，被誉为未来浙江省第一高度的温州鹿城广场，温州市区部分新盘最低自住率仅为36%。房价和销量在过去一年经济大环境遭重创背景下，炒房客顾不了这么多，360度的视觉，在此推动下，7月份二手住宅销售价格从地区看，很大程度上，温州新房均价上涨超过了8000元/平方米，跟朋友聊天时得知锦玉园二期1号楼以均价每平方米34800元开盘，

    从本报记者调查的温州地价之高就可见房价全貌。
    在二手房方面，深圳等地频现炒房团身影。
    位于温州CBD区内的江滨路上，在过去的一年内，较去、他们甚至联合更多资金，占比一般会下降至30%左右，市区（鹿城）二手房成交量为1730套，温州市区楼盘开盘价均在2.6万元以上，

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